Новости и объявления

С 9-00 час 18 сентября до 9-00 02 октября 2017 г. будет проводиться общее собрание собственников помещений

( Информация в разделе Документы ТСЖ)

Уважаемые члены ТСЖ!

В период с 17.04.2017 г. по 12.05.2017 г. будет проводиться

в форме заочного голосования отчетно-выборное собрание

членов ТСЖ "АВАНГАРД"  с повесткой дня:

1. Отчет правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ

за отчетный период.

2. Утверждение аудиторского заключения о финансово-хозяйственной

деятельности ТСЖ за отчетный период.

3. Выборы Правления ТСЖ.


Председателем правления ТСЖ "АВАНГАРД" избран Павлов Александр Николаевич.
На внеочередном собрании правления 02 декабря 2016 г. председателем правления ТСЖ "АВАНГАРД" избран Павлов Александр Николаевич.

Результаты общего собрания собственников помещений, проводимого в форме заочного голосования с 10 по 25 мая 2016 г.
Итоги голосования в процентах от голосов собственников, принявших участие в голосовании.
Всего приняло участие: 70,30 % от общего числа голосов собственников помещений.
1. О формировании земельного участка на праве общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома (МКД).
1) Предложение - проект межевания земельного участка утвердить.
За 88,62 % голосов; Против 7,38 % голосов; Воздержался 3,18 % голосов.
2) Поручить председателю правления ТСЖ «АВАНГАРД» сформированный земельный участок поставить на кадастровый учет.
За 88,62 % голосов; Против 7,38 % голосов; Воздержался 3,18 % голосов.
3) Поручить правлению ТСЖ «АВАНГАРД» подготовить проект забора, провести работы по его изготовлению и монтажу.
За 86,35 % голосов; Против 9,83 % голосов; Воздержался 3,00 % голосов.
4) Оплату расходов, связанных с формированием и оформлением земельного участка, проектированием, изготовлением и монтажом забора произвести за счет средств резервного фонда ТСЖ «АВАНГАРД».
За 87,64 % голосов; Против 8,04 % голосов; Воздержался 3,5 % голосов.
2. Об устройстве дополнительных входов в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.
Предложение - запретить устройство дополнительных входов в жилые и нежилые помещения дома, не предусмотренных проектной документацией.
За 88,02 % голосов; Против 1,95 % голосов; Воздержался 9,21 % голосов.
3. Рассмотрение заявления ООО КЦ «Клинфикс» о согласовании устройства дополнительного входа в принадлежащее ему нежилое помещение.
Предложение – в согласовании устройства дополнительного входа в нежилое помещение ООО КЦ «Клинфикс» отказать.
За 83,37 % голосов; Против 4,17 % голосов; Воздержался 11,64 % голосов.
4. Рассмотрение новой редакции Правил проживания, внутреннего распорядка и пропускного режима в многоквартирном доме по адресу: ул. 3-я Гражданская, дом 3А.
Предложение – «Правила проживания, внутреннего распорядка и пропускного режима» в многоквартирном доме по адресу: ул. 3-я Гражданская, дом 3А утвердить.
За 85,05 % голосов; Против 1,13 % голосов; Воздержался 13,00 % голосов.

Результаты общего собрания членов ТСЖ «АВАНГАРД», в форме заочного голосования с 10 по 25 мая 2016 г.
Итоги голосования в процентах от общего числа голосов членов ТСЖ «АВАНГАРД», сдавших бланки решений по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ.
Всего приняло участие: 75,11% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ «АВАНГАРД».
1. Отчет правления ТСЖ «АВАНГАРД» о финансово-хозяйственной деятельности за 2015 г.
Предложено: Работу правления ТСЖ «АВАНГАРД» за 2015 г. признать удовлетворительной.
Итоги голосования: За 81,06 % голосов; Против 1,54 % голосов; Воздержался 17,07 % голосов.
Принято решение: Работу правления ТСЖ «АВАНГАРД» за 2015 г. признать удовлетворительной.
Решение принято большинством голосов.
2. Утверждение заключения аудиторской проверки о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «АВАНГАРД» за 2015 г.
Предложено: Заключение аудиторской проверки о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «АВАНГАРД» за 2015 г. утвердить.
Итоги голосования: За 81,57 % голосов; Против 1,39 % голосов; Воздержался 16,71 % голосов.
Принято решение: Заключение аудиторской проверки о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «АВАНГАРД» за 2015 г. утвердить. Решение принято большинством голосов.
3. Рассмотрение сметы доходов-расходов ТСЖ «АВАНГАРД», тарифов и взносов на 2016 г.
Предложено: Смету доходов-расходов, тарифы и взносы на 2016 г. утвердить.
Итоги голосования: За 81,19 % голосов; Против 2,33 % голосов; Воздержался 16,15 % голосов.
Принято решение: Смету доходов-расходов, тарифы и взносы на 2016 г. утвердить.
Решение принято большинством голосов

Протоколы общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ «АВАНГАРД» размещены на информационном стенде дома во 2-м подъезде и на сайте ТСЖ «АВАНГАРД» www.tszh-avangard.ru.

ВНИМАНИЕ!
Произошло изменение платёжных реквизитов «Банка Москвы» в счетах-квитанциях по оплате за капремонт.
Новые реквизиты банка:
банк - Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
БИК 044525411
кор. счет 30101810145250000411
Изменения произошли 10 мая 2016 г. Просим производить оплату по новым реквизитам!

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В период с 10 по 25 мая одновременно проводятся два общих собрания в заочной форме:
1. собрание собственников помещений в жилом доме по адресу ул. 3-я Гражданская, д. 3А;
2. собрание членов ТСЖ «АВАНГАРД».
Листы решений (бюллетеней), выданные Вам в почтовые ящики, необходимо заполнить и сдать в правление ТСЖ «АВАНГАРД» лично или через посты охраны.
Документы, информация имеются на информационных стендах и постах охраны, размещены на сайте ТСЖ «АВАНГАРД» www.tszh-avangard.ru

ПОВЕСТКА ДНЯ
общего собрания собственников помещений:

1. О формировании земельного участка на праве общей долевой собственности собственников помещений.
2. Об устройстве дополнительных входов в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.
3. Рассмотрение заявления ООО КЦ «Клинфикс» о согласовании устройства дополнительного входа в принадлежащее ему нежилое помещение.
4. Рассмотрение новой редакции «Правил проживания, пользования помещениями и общим имуществом дома в многоквартирном доме по адресу г. Москва, ул. 3-я Гражданская, д. 3А».

ПОВЕСТКА ДНЯ
собрания членов ТСЖ «АВАНГАРД»:

1. Отчет правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «АВАНГАРД» за 2015 год.
2. Рассмотрение заключения аудиторской проверки о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «АВАНГАРД» за 2015 год.
3. Рассмотрение сметы доходов-расходов ТСЖ «АВАНГАРД», тарифов и взносов на 2016 год.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

К общему собранию собственников помещений:
1. Распоряжение № 2859 от 17.02.2016 г. Департамента городского имущества города Москвы «Об утверждении проекта межевания территории квартала, ограниченного 3-й Гражданской улицей, Игральной улицей, Андреево-Забелинской улицей, Наримановской улицей».
Имеются материалы проекта межевания на 69 листах.
2. «Правила проживания, пользования помещениями и общим имуществом дома в многоквартирном доме по адресу г. Москва, ул. 3-я Гражданская, д. 3А».
Рекомендованы к принятию заседанием правления ТСЖ «АВАНГАРД», состоявшегося 27.04.2016 г.
3. Проект изменения фасада при устройстве дополнительного входа (к заявлению ООО КЦ «Клинфикс»).

К общему собранию членов ТСЖ «АВАНГАРД»:
1. Отчет правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «АВАНГАРД» за 2015 год.
2. Аудиторское заключение о бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «АВАНГАРД» за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.
3. Смета доходов-расходов ТСЖ «АВАНГАРД», тарифов и взносов на 2016 год.

С оригиналами документов можно ознакомиться в помещении ТСЖ «АВАНГАРД»

Уважаемые любители кошек!
После чистки канализации специалисты «Мосводоканала» обнаружили в трубах большое количество наполнителя для кошачьего туалета («Catsan» или что-то подобное), а также тряпок.
Кто этим занимается - еще раз просим, не смывайте это в унитаз! Оно застревает, колодцы переполняются и в результате стены нашего дома подмывают сточные воды! Будьте благоразумны! За ремонт дома всем нам придется платить!

Платежи по квитанциям не прошли и причин может быть несколько.
Самая простая причина - в поле "Наименование получателя" вместо ТСЖ "АВАНГАРД" указано другое: "КАП РЕМОНТ", «ОПЛАТА УСЛУГ ЖКХ» и т.п.
Возможны и другие подобные причины. Много случаев, когда за ошибку также считают неправильные окончания слов. По оплате в ОАО «Банк Москвы» необходимо тоже выбирать оплату по реквизитам, где полностью заполняются все необходимые поля – реквизиты счета (получатель, расчетный счет, ИНН и другие). Опции поиска и заполнения только по ИНН или получателю платежа мы банкам не оплачивали.
Пожалуйста, обратитесь в отделение банка, где у Вас открыт счет/карта, с которого был произведен перевод.
1. Необходимо узнать, списаны ли средства со счета.
2. Деньги могли быть списаны, но потом могли вернуться обратно
Были ли средства возвращены на счет? Если возвращены, то все в порядке, можно оплачивать заново.
3. Если не возвращены - попросить банк распечатать платежные поручения, которые только Вам как клиенту могут дать в банке.
Платежное поручение – самый рядовой банковский документ, подтверждающий перевод денежных средств (в том числе в другой банк, Банк Москвы и т.п.). Только на его основании можно требовать объяснений.
Мы должны вместе сделать эту работу - от Вас платежные поручения, от ТСЖ - дальнейший поиск средств, возможно, они висят в банке как невыясненные переводы. Банку это выгодно, через три года они могут присвоить себе эти средства.

ОПАСНОСТИ ОТ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
В пятницу 4-го августа вечером какое-то животное умудрилось протолкнуть в унитаз пакет с комплектом для своего кошачьего туалета. Гигроскопическая масса добралась до первого этажа первого подъезда, разбухла и перекрыла трубу канализации. Что за бред, скажете Вы? Был затоплен холл первого этажа, разбираться с этим бредом хватило до 5 утра.
Обращаюсь к людям. Наша канализация не черная дыра, а вполне конкретный просчет строителей дома, которые на самый большой подъезд поставили самую маленькую трубу, они сами об этом знают. Были подготовлены трубы на замену, но дело не стронулось с мертвой точки. Плюс к этому ремонтники квартир и мы сами добавили песок, цемент и строительный мусор, которые никуда не делись, а забили эти трубы почти наполовину. Думайте головой! Не спускайте в канализацию что попало! Для твердых отходов есть другие места! В некоторых странах в таких случаях специально пишут в ванных и туалетных комнатах: «Берегите природу!».
Иначе мы все будем постоянно испытывать подобные унижения – ходить по нечистотам.
В связи с этим предложение к следующему общему собранию – из средств капремонта поменять необходимые трубы канализации.

Уважаемые собственники и жители дома!
В настоящее время могут существовать технические затруднения при оплате наличными коммунальных платежей в Сбербанке.
Эти проблемы носят временный характер и связаны с обновлением программного обеспечения самого Сбербанка.
В то же время оплату можно производить банковскими картами в терминалах самообслуживания Сбербанка, платежами по Интернету, через личный кабинет в Сбербанке, а также в любых других банках.


Порядок оплаты через «Сбербанк-Онлайн»

1. Вход в систему

Далее последовательно выбираем:
2. Переводы и платежи
3. Перевод организации
Появится сообщение – «перевод возможен только с банковской карты»
1-й этап – ВЫБОР ПОЛУЧАТЕЛЯ
1) номер счета – 40703810338000001968
2) ИНН – 7718773916
3) БИК банка получателя - 044525225
4) счет списания – выбрать номер Вашей карты
кнопка ПРОДОЛЖИТЬ
2-й этап – ЗАПОЛНЕНИЕ РЕКВИЗИТОВ
1) ввести наименование получателя - ТСЖ "АВАНГАРД"
кнопка ПРОДОЛЖИТЬ
2) ввести НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА – оплата за услуги ЖКХ за август 2015 г. л/с (л/с – Ваш лицевой счет – указан справа ниже жирной линии), пробел и семь цифр - обязательно!!! 

Если это оплата за кап. ремонт – НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА - уплата взносов на кап.ремонт за август 2015 г. л/с  . . . . . . .

3) ввести сумму платежа

кнопка ПРОДОЛЖИТЬ
3-й этап – ПОДТВЕРЖДЕНИЕ всех данных
1) проверить все реквизиты
2) нажать «подтвердить по SMS»
3) в дополнительном окошке – ввести пароль, который пришел по SMS, нажать «подтвердить»
4-й этап – если все операции пройдены, появится штамп ИСПОЛНЕНО
Дополнительные опции – печать чека или сохранить как шаблон.

ПРИМЕЧАНИЕ: Номер Вашего лицевого счета – указать обязательно!!! Иногда платят родственники, с другой фамилией, не указывая лицевого счета, каких-либо данных, округляют суммы, суммируют по своим соображениям оплаты, поэтому идентифицировать такие платежи невозможно. Через три года такой неопознанный платеж может считаться безвозмездным доходом ТСЖ. Лучше, чтобы номер лицевого счета был отделен пробелом, тогда его автоматически распознает компьютер ТСЖ "АВАНГАРД".

Договора со Сбербанком у нас нет, но это вовсе и не обязательно, так как Сбербанк России без договора готов перевести Ваши средства на любой счет в любую точку мира, хоть Президенту Зимбабве Роберту Мугабе.


Просим срочно проверить работу сантехнического оборудования Ваших квартир, таких как биде, тропический душ или водонагреватель.
Очень часто в части квартир первого подъезда из крана холодной воды идет горячая вода. Так бывает, кода горячая вода перетекает в общую трубу холодной воды из-за неправильной работы сантехнического оборудования, установленного в какой-либо из квартир. В это время счетчик горячей воды измеряет количество чей-то горячей воды, уходящей в общий стояк холдной воды. Это также доставляет неудобства соседям по общему вертикальному трубопроводу.
Просим проверить неисправности (ряд квартир 3, 9, 15, 21, 27, 33, 39, 45, 51, 57 первого подъезда), не исключено, что подобное случается и в других подъездах.
Это связано с нарушением работы имеющейся в Вашем оборудовании небольшой детали – обратного клапана, который должен препятствовать перетеканию воды, или его отсутствием по причине невнимательности работников, установивших сантехнические устройства. Проблема также легко устраняется своевременным перекрыванием крана, питающего биде или другое устройство, но это обычно не делается жителями. Характерным признаком неисправности является следующее: при отсутствии водопотребления счетчик горячей воды крутится в направлении расхода воды, а счетчик холодной воды с такой же скоростью крутится в обратном направлении и показания уменьшаются.

Напоминаем, что горячая и холодная вода в нашем доме не отличаются по составу, так как запитаны от одной городской магистрали холодной воды. Подогрев воды производится в теплообменниках нашего индивидуального теплового пункта ИТП за счет подачи перегретой до 110 градусов городской воды, которая отдает тепло и уходит обратно в городскую сеть. Именно за этот подогрев, учитываемый одним общим домовым теплосчетчиком,  мы платим по счетам-квитанциям.


В связи с открытием отдельного счета фонда капитального ремонта с июля 2015 г. для оплаты коммунальных услуг и капитальных ремонтов будут приходить две разные квитанции (счета-извещения):
1. за коммунальные услуги – оплата в ОАО «Сбербанк России» (вместо «МИнБа»).
2. за капитальные ремонты - оплата в ОАО «Банк Москвы» на специальный счет нашего дома (по решению собрания от 27.05.2015).
При оплате по безналичному расчету через Интернет просим обратить внимание на новые банковские реквизиты в счетах-извещениях.

Внимание!
ТСЖ «АВАНГАРД» начинает подачу судебных исков о взыскании задолженности по оплате за помещения и услуги.
После принятия решения судебными органами федеральной службой судебных приставов может быть возбуждено исполнительное производство.


Для избежания дополнительной оплаты судебных расходов, проблем при выезде за границу просим срочно оплатить задолженность!
В результате отказа от оплаты платежей за жилье у ТСЖ отсутствует возможность планировать деятельность по улучшению условий проживания, осуществлять необходимые закупки и ремонты, оставляя средства на оплату услуг в первую очередь для ресурсоснабжающих организаций. Соседи-неплательщики снижают качество предоставляемых услуг для всех остальных жителей дома.
У нашего дома существует целый ряд проблем, оставшихся от этапа строительства и приобретенных в процессе эксплуатации дома, которые необходимо срочно решать.
Их решение зависит в первую очередь от своевременного внесения оплаты всеми собственниками и жильцами дома.
Перечень проблем, необходимые работы и планируемые мероприятия по их решению будут опубликованы на сайте.
Ниже приведена часть из них.
1. Лифты. Необходимо усиление направляющих лифтов (недостаток проекта), ремонт автоматики грузопассажирского лифта второго подъезда, замена изношенных деталей и узлов с истекшим рекомендуемым сроком службы (5 лет). Планируемый срок – до конца 2015 года.
Необходима замена интерьера кабин (испорченные надписями панели, деструктированные от времени и теплового излучения элементы освещения). Планируемый срок – 2016 год.
2. Постоянное засорение труб канализации 1-го подъезда, находящихся в паркинге (недостаток застройщика). Необходимость решения этой проблемы обсуждаются с 2013 года. Неправильно уложены трубы канализации. Необходима замена горизонтального участка канализации первого подъезда, тормозящего поток, на участок с труб с требуемым уклоном и улучшенными скользящими качествами, отводами с устройством удобных ревизий. Трубы проходят на высоте 4 м. под потолком паркинга. Планируемый срок – до конца июля 2015 года.
3. Заужен тротуар у первого подъезда. Необходимо расширение тротуарной зоны с укладкой бордюрных камней (недостаток проекта).
4. Там же требуется выровнять тротуар - необходимо заделать впадину в асфальте, которую заливает водой при дожде (недостаток застройщика).
5. Недостаточная система очистки обуви на входных группах подъездов. Необходима закупка качественных грязезащитных покрытий, средств очистки.
6. Воздушные пробки системы водоснабжения - спуск воздуха производится непосредственно в квартирах первой зоны (11 этаж), в квартирах второй зоны (22 этаж) (недостаток проекта и застройщика).
7. Разрушенные бордюрные камни дорожек в количестве более 50 штук (недостаток застройщика). Территория городская. Отсутствует ответ по этому вопросу от управы «Богородское» и префектуры ВАО. Переписка имеется на сайте ТСЖ «АВАНГАРД».
8. Неправильное устройство дренажной канализации в подземном паркинге. Каналы дренажа выполнены недостаточной ширины и без необходимого уклона (недостаток застройщика).

электронный почтовый ящик ТСЖ "АВАНГАРД": tszh.avangard@yandex.ru

Уважаемые собственники, жители дома!
Правление ТСЖ «АВАНГАРД» просит Вас оказывать содействие по любым вопросам, имеющим существенное значение для всех проживающих в доме!
Текущий вопрос - по бордюрам на внутренних дорожках двора, которые портят вид нашего дома. Более пятидесяти штук из них рассыпались в песок.
Я неоднократно обращался на портал «Дома Москвы», в префектуру Восточного административного округа Москвы с просьбой включить ремонт бордюров в план работ, однако ответа не поступило.
Если у кого-то есть возможность повлиять на ситуацию, просим оказать помощь.
Письмо в УПРАВУ РАЙОНА Богородское, ответ из ПРЕФЕКТУРЫ ВАО опубликованы на сайте ТСЖ «АВАНГАРД». Ознакомиться с этими документами можно на вкладке «Документы и отчетность - Документы ТСЖ - Обращения в официальные органы» или ЗДЕСЬ.
С уважением, председатель Правления ТСЖ «АВАНГАРД»
Сергей Казачков.
Примечание: в тесте сообщения могут присутствовать пробелы в словах, нечитаемые символы, английские слова или буквы. Это является недоработкой разработчиков сайта.

Правление ТСЖ «АВАНГАРД» просит оказать содействие по организации работы по принудительному взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке.
К сотрудничеству приглашаются специалисты, оказывающие юридические услуги, связанные с взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Работа будет производиться на платной основе.
В настоящее время в нашем доме имеется группа собственников примерно из 15 человек, имеющая постоянную задолженность более 3-х месяцев. Общий долг этих и других собственников составляет около 1 млн. рублей, что не позволяет ТСЖ «АВАНГАРД» планировать проведение работ по благоустройству дома и улучшению условий проживания, так как собираемых денежных средств хватает только на текущие платежи за предоставляемые услуги таких организаций, как Мосэнергосбыт, Мосводоканал и другие.
Крупным должникам направляются письменные претензии. На погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги должнику дается 30 календарных дней. В случае, если по истечении этого срока должник не производит оплату, ТСЖ «АВАНГАРД» вправе обратиться в суд.
Для обращения в суд необходим представитель ТСЖ «АВАНГАРД», поэтому просим принять участие компетентного юриста.
С уважением, председатель Правления ТСЖ «АВАНГАРД»
Сергей Казачков.

Подведены итоги общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «АВАНГАРД», проводимого в форме заочного голосования 1-18 мая 2015 г.

Всего приняло участие 54,38 % от общего числа голосов членов ТСЖ «АВАНГАРД».
1. Об избрании Председателя и Секретаря отчетно-выборного собрания.
За 92.84 % голосов; Против 4.79 % голосов; Воздержался 2,37 % голосов.
2. Об избрании членов счетной комиссии отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «АВАНГАРД».
За 96.06 % голосов; Против 2.02 % голосов; Воздержался 1.92 % голосов.
3. Отчет правления ТСЖ «АВАНГАРД» о финансово-хозяйственной деятельности за 2014 г.
За 92.26 % голосов; Против 1.07 % голосов; Воздержался 6.67 % голосов.
4. Утверждение отчета аудиторской проверки о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «АВАНГАРД» за 2014 г.
За 93.63 % голосов; Против 1,07 % голосов; Воздержался 5.3 % голосов.
5. Утверждение Положения о Председателе правления ТСЖ «АВАНГАРД».
За 95.7 % голосов; Против 0.96 % голосов; Воздержался 3,34 % голосов.
6. Утверждение Положения о Правлении ТСЖ «АВАНГАРД».
За 96.15 % голосов; Против 0,96 % голосов; Воздержался 2.89 % голосов.
7. Рассмотрение и утверждение Положения о внутреннем распорядке в ТСЖ «АВАНГАРД».
За 95.72 % голосов; Против 1,41 % голосов; Воздержался 2.87 % голосов.
8. Рассмотрение вопроса о состоянии лифтового оборудования и необходимых мерах по его ремонту.
За 96.05 % голосов; Против 1,40 % голосов; Воздержался 2.55 % голосов.
9. Рассмотрение и утверждение сметы доходов-расходов, размера тарифов и целевых взносов ТСЖ «АВАНГАРД» на 2015 г.
За 90,68 % голосов; Против 1.8 % голосов; Воздержался 7.52 % голосов.
10. Выборы правления ТСЖ «АВАНГАРД».
Предложено: 1. Правление ТСЖ «АВАНГАРД» избрать в количестве 7 человек
За 95.32 % голосов; Против 00.00 % голосов; Воздержался 4.68 % голосов.
Предложено: в состав Правления ТСЖ «АВАНГАРД» избрать:
Полякову Елену Анатольевну
За 90.94 % голосов; Против 2.55 % голосов; Воздержался 6,51 % голосов.
Бурдакова Алексея Викторовича
За 93.52 % голосов; Против 0.00 % голосов; Воздержался 9.48 % голосов.
Серебрякову Татьяну Владимировну
За 95.82 % голосов; Против 0.00 % голосов; Воздержался 4.18 % голосов.
Казачкова Сергея Михайловича
За 96.84 % голосов; Против 0.96 % голосов; Воздержался 2.2 % голосов.
Павлова Александра Николаевича
За 88.33 % голосов; Против 3,66 % голосов; Воздержался 8,01 % голосов.
Трофимова Романа Николаевича
За 92.09 % голосов; Против 0.00 % голосов; Воздержался 7.91 % голосов.
Алексееву Евгению Александровну
За 91.73 % голосов; Против 1.93 % голосов; Воздержался 6,34 % голосов.
Хайменова Александра Яковлевича
За 72.44 % голосов; Против 17.82 % голосов; Воздержался 9.74 % голосов.
Катулевского Евгения Александровича
За 66.45 % голосов; Против 22.24 % голосов; Воздержался 11.31 % голосов.
Принято решение: в состав Правления ТСЖ «АВАНГАРД» избрать:
1.Полякову Елену Анатольевну
2. Бурдакова Алексея Викторовича
3. Серебрякову Татьяну Владимировну
4. Казачкова Сергея Михайловича
5. Павлова Александра Николаевича
6. Трофимова Романа Николаевича
7. Алексееву Евгению Александровну
Текст полного протокола общего собрания собственников помещений размещен на сайте ТСЖ «АВАНГАРД» www.tszh-avangard.ru. Оригинал протокола с подписями хранится в Правлении ТСЖ «Авангард».

Примечание: в тесте сообщения могут присутствовать пробелы в словах, нечитаемые символы и английские слова. Это является недоработкой разработчиков сайта.

ИТОГИ общего заочного собрания от 27.04.2015
собственников помещений дома по адресу г. Москва, ул. 3-я Гражданская, д. 3А
по формированию фонда капитального ремонта на специальном счете

Всего приняло участие 74,16 % от общего числа голосов собственников.
1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
За 71,69 % голосов; Против 0,16 % голосов; Воздержался 2,31 % голосов.
2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.
За 70,78 % голосов; Против 0,16 % голосов; Воздержался 3,22 % голосов.
3. О формировании фонда капитального ремонта (на собственном специальном счете).
За 72,67 % голосов; Против 0,4 % голосов; Воздержался 1,09 % голосов.
4. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (минимальный размер по г.Москве).
За 70,42 % голосов; Против 1,09 % голосов; Воздержался 2,65 % голосов.
5. Об определении перечня услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
За 67,52 % голосов; Против 2,73 % голосов; Воздержался 3,91 % голосов.
6. Об определении владельца специального счета (ТСЖ «АВАНГАРД»).
За 72,29 % голосов; Против 0,49 % голосов; Воздержался 1,38 % голосов.
7. Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета (председатель правления ТСЖ «АВАНГАРД»).
За 71,01 % голосов; Против 1,21 % голосов; Воздержался 1,94 % голосов.
8. Об определении кредитной организации для открытия специального счета (ОАО «Банк Москвы»).
За 65,95 % голосов; Против 1,99 % голосов; Воздержался 6,22 % голосов.
9. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (по условиям договора с банком).
За 71,67 % голосов; Против 0,9 % голосов; Воздержался 1,59 % голосов.
10. Об определении порядка проведения ежегодных и внеочередных общих собраний собственников помещений (ежегодные и внеочередные общие собрания собственников помещений проводить в форме заочного голосования).
За 64,74 % голосов; Против 3,32 % голосов; Воздержался 6,1 % голосов.
11. Об определении способа уведомления собственников о проведении общих собраний (информационные стенды, официальный сайт ТСЖ «АВАНГАРД»).
За 72,7 % голосов; Против 0,81 % голосов; Воздержался 0,65 % голосов.
12. Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях (информационные стенды, официальный сайт ТСЖ «АВАНГАРД»).
За 72,84 % голосов; Против 0,68 % голосов; Воздержался 0,64 % голосов.
13. Об определении места хранения материалов общих собраний (в правлении ТСЖ «АВАНГАРД»).
За 73,52 % голосов; Против 0,00 % голосов; Воздержался 0,64 % голосов.
На дату и время окончания приёма решений собственников собрания установлено, что:
а) имеются 403 собственника, владеющие 23.397,8 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов;
б) до окончания приёма решений собственников поступили решения 306 собственников, владеющих 17.353,65 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме;
в) собственники, представившие решения до даты окончания их приёма, своими голосами составляют 74,16 % от общего числа голосов собственников, что подтверждает правомочность общего собрания по объявленной повестке дня;
г) собрание объявляется состоявшимся.
Полный протокол общего собрания собственников помещений размещен на сайте ТСЖ «АВАНГАРД». Оригинал протокола с подписями хранится в ТСЖ «АВАНГАРД».

Уважаемые члены ТСЖ «Авангард»!


В ночь с 24-го на 25-е апреля из-за падения напряжения городской питающей подстанции произошло автоматическое отключение двух насосов подачи воды на 2-11-й этажи. Водоснабжение было восстановлено 25-го апреля в 10 ч. 30 мин.
Правление ТСЖ «Авангард» приносит Вам свои извинения.
Для более быстрого реагирования просим оперативно сообщать о подобных случаях, в нерабочее время – на главный пост охраны второго подъезда тел. (499) 503-79-82. Сообщение об указанном выше случае поступило утром 25-го апреля.

Уважаемые члены ТСЖ «Авангард»!


В случае отсутствия возможности участвовать в собраниях, Вы можете передать свои полномочия по голосованию Вашему представителю по доверенности. Образец доверенности размещен на сайте ТСЖ «Авангард».

Пояснительная записка по лифтам


Пассажирские и грузопассажирские лифты в количестве 7 штук были изготовлены в 2008 году, введены в эксплуатацию в 2010 году в доме по адресу: г. Москва, ул. 3-я Гражданская, дом 3А. Первый владелец (заказчик) - ООО «Московское УПП №8 ВОС», в настоящее время - ТСЖ «Авангард».
Подрядчик - ООО «Инкомспецстрой», представитель подрядчика - его дочерняя организация ООО «СТС-Инвест».
С момента ввода в эксплуатацию и по настоящее время основной проблемой при эксплуатации данных лифтов является значительное биение кабин, предположительно, из-за искривления направляющих. Также имеют место удары на стыках направляющих, перекос дверей и наличие щелей, что приводит к срабатыванию автоматики,
Изготовитель лифтов - Санкт-Петербургский филиал ООО «ОТИС Лифт».
Представитель заказчика - ООО «СТС-Инвест», технический надзор - Любченко О.В.
Обслуживающие организации:
2008-2010 г.г. - ООО «СП Союзлифтсервис»
2010-2012 г.г. - ОАО «МОС ОТИС»
01.09.2012 г. - по н.в. - ЗАО «Шиндлер»
Претензии к ЗАО «Шиндлер» по работе лифтов - с 2013 г. по 2015 г. - 20 писем. Принимаются меры в виде претензионной задержки оплаты на 1-2 месяца.
Письмо в Ростехнадзор - 18.12.2013 г.
От ЗАО «Шиндлер» - имеется письмо-ответ о неправильном креплении направляющих лифтов.
Наиболее вероятной основной причиной неудовлетворительной работы лифтов является недостаточно жесткое крепление направляющих кабин.
В целом имеет место сложение нескольких факторов, приведших к данной ситуации (недостатки проекта, небрежное выполнение монтажных работ, отсутствие должной оценки проекта и контроля выполнения работ со стороны подрядчика).
Это усугубляется неравномерной и чрезмерно большой загрузкой лифтов стройматериалами при проведении ремонтно-строительных работ.
В последнее время охране дано поручение контролировать загрузку лифтов, расположение и объем груза. (Пример - в наши грузопассажирские лифты можно загружать только 10-12 мешков по 50 кг. плюс два человека. При загрузке свыше 850 кг. срабатывает автоматика и лифт отключается).
Наиболее плохое положение с лифтами во втором подъезде.
По имеющимся данным, за 2014 год было 212 вызовов специалистов ЗАО «Шиндлер».
Из них примерно 100 вызовов приходится на грузовой лифт 2-го подъезда, по 5 вызовов - лифты 3-го подъезда, по 20 вызовов - на все остальные лифты.
Если оставить в стороне претензионный порядок разрешения споров, то в техническом плане нам необходимо получить расчет узлов креплений наших лифтов, чертежи и произвести замену или усиление. Документацию имеет право выполнить только специализированная проектная организация.
С ЗАО «Шиндлер» подписан протокол об обеспечении устойчивой работы лифтов от 07.04.2015 г., ждем конструкторов.
Протокол совещания об обеспечении устойчивой работы лифтов от 07.04.2015 г., договор с ЗАО «Шиндлер» размещены на сайте ТСЖ «Авангард».
С другой стороны, совершенно очевидно, что ЗАО «Шиндлер» не имеет возможности осуществлять надлежащее техническое обслуживание лифтов потому, что объем заказов превышает их возможности.
Других крупных компаний на рынке не имеется, отзывов о работе более мелких фирм также не имеется.
На текущий момент стоимость обслуживания в ЗАО «Шиндлер» составляет 65000 руб. в месяц, в ОАО «МОС ОТИС» 120000 руб. в месяц.
С учетом негативного опыта работы с крупнейшей в РФ компанией ОАО «МОС ОТИС», Правление ТСЖ «Авангард» пока не видит оптимального варианта выбора организации по обслуживанию лифтов.

наверх